100%ZZP

Overijssel

Overijssel

6-12

01-09-2025 01-09-2026

14-08-2025

Tenderplace / Heijmans Support

heijmanssupport@tptmail.nl

085-8772319

Interim

Woning- en utiliteitsbouw, Ruimtelijke ordening & milieu, Gebiedsontwikkeling, stedenbouw,

adviseur,

Voor een gemeente zijn we op zoek naar een expert Gebiedsontwikkeling.

Als adviseur Gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in de opgaven voor ruimtelijke ontwikkeling, waaronder woningbouw, maatschappelijk vastgoed en bedrijfslocaties. Door jouw kennis en vaardigheden in te zetten, maak je haalbare plannen voor onze opdrachtgevers óf adviseer je hen of en hoe de plannen haalbaar (te maken) zijn. Zo draag je bij aan de duurzame ontwikkelingen

Je werkzaamheden omvatten onder andere:
- Adviseren van zowel gemeente als grondeigenaren/ontwikkelaars op het gebied van haalbaarheid, afspraken over de verdeling van de kosten en opbrengsten van de vastgoedontwikkeling en de gebiedsontwikkeling (kostenverhaal)
- Het mede vormgeven van de samenwerkingsvormen tussen de gemeente en de grondeigenaren/ontwikkelaars;
- Vertalen van maatschappelijke ambities (zoals woningbouw, duurzaamheid, bereikbaarheid) naar financieel uitvoerbare bouwplannen op basis van het omgevingsplan.
Analyseren van risico’s, gevoeligheden en alternatieve scenario’s.
Ondersteunen van besluitvorming door inzichtelijke rapportages en scenarioanalyses.
Uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies in samenwerking met team financiën
Opstellen en toetsen van grondexploitaties, investeringsramingen en businesscases in samenwerking met de planeconoom.
Doorrekenen van ruimtelijke verkenningen op een hoog abstractieniveau
Uitdenken op basis van welke strategie de ambities van partijen richting realisatie gebracht kunnen worden
Fungeren als schakel tussen planeconomie, projectleiding, ruimtelijke ordening, vastgoed en bestuur
Begeleiding subsidieaanvragen en subsidieverantwoording
Je hebt een grote rol binnen de werkgroep Financiën, waarin gemeente en overige eigenaren werken aan een financieel haalbaar plan, met voldoende kwaliteit, en bijbehorende samenwerkingsafspraken maken. Je bent het aanspreekpunt voor zowel de gemeente als de overige grondeigenaren.

- Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde, Stedenbouw of Economie;
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als expert gebiedsontwikkeling in binnenstedelijk gebied;
- Aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkeling met externe partijen (grondeigenaren/projectontwikkelaars) en met bijzondere vormen van samenwerking (waarbij alle mogelijkheden van een PPS tot een bouwclaim-model nog open staan);
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met samenwerkingsvormen met bestuurlijke en maatschappelijke gevoeligheid,