Beschrijving
Startdatum: 1-1-2019
Einddatum: 1-1-2020
Uren per week: 32-36
We zoeken een ervaren vastgoedadviseur voor het gilde Investeren & Exploiteren van de Ontwikkelorganisatie Ruimte met juridisch/privaatrechtelijke kennis, gericht op erfpacht.
Bij het gilde Investeren & Exploiteren ontwerpen wij creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken.
Wij hebben verstand van publieke en private geldstromen, contract- en risicomanagement en waardecreatie.
Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken.
Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten.
Wij zetten onze marktkennis en onze financiële en juridische kennis in om tot afspraken te komen, deze vast te leggen en te bewaken.
De opdracht:
De gemeente is eigenaar van verschillende gebouwen en stukken grond. Sommige stukken zijn uitgegeven in erfpacht.
Bestaande erfpachtovereenkomsten moeten worden beheerd, zoals het innen van de canon en het administratief verwerken van voorwaarden en wijzigingen.
Zo kunnen overeenkomsten bijvoorbeeld veranderen doordat de bestemming wordt gewijzigd.
Ook is het mogelijk dat een erfpachtrecht met een jaarlijkse canon eeuwigdurend wordt afgekocht, een zogenaamde conversie.
De gemeenteraad heeft op 2 november 2017 een nieuwe conversieregeling vastgesteld.
Deze nieuwe regeling biedt woningeneigenaren, die de erfpachtcanon niet eeuwigdurend hebben afgekocht, de mogelijkheid om tegen relatief gunstige voorwaarden tot conversie over te gaan.
Binnen dit speelveld:
-
Behandel je canonherzieningen, (complexe) erfpachtdossiers en begeleid je taxatieprocessen
-
Behandel je erfpachtconversies naar eeuwigdurende erfpacht inclusief bijbehorende overeenkomsten
-
Bereken je economische meerwaarde bij wijziging van de privaatrechtelijke erfpachtbestemming
-
Behandel je verkoopverzoeken van snippergroen en stel je bijbehorende koopovereenkomsten op
We zoeken:
-
Je hebt tenminste een relevante afgeronde relevante HBO opleiding aangevuld met ruime relevante werkervaring op het gebied van vastgoedadvies en/of vastgoedeconomie bij voorkeur in combinatie met juridische/privaatrechtelijke kennis;
-
Je bent nieuwsgierig en zoekt naar financiële en contractuele mogelijkheden om ruimtelijke plannen mogelijk te maken;
-
Je werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn;
-
Je bent zelfstandig, flexibel, pragmatisch en communicatief;
-
Door jouw professionaliteit en enthousiasme lukt het je om anderen mee te krijgen in de realisatie van de gestelde doelen.
-
Ervaring met de gemeente Utrecht is een pré
|