De gemeente is met 200 medewerkers een klantgerichte, professionele en resultaat gerichte organisatie die dicht bij de burgers staat. Mede door de haven en veel industriële activiteiten neemt de gemeente  in de regio een bijzondere positie in. De gemeente staat mede gelet op de veranderende bevolkingssamenstelling voor een aantal belangrijke maatschappelijke opgaven en uitdagingen.
Wij zijn een kwaliteit gedreven organisatie met regievoering, samenwerking, burgerparticipatie en klanttevredenheid hoog in het vaandel. Daarbij zoeken wij in toenemende mate de samenwerking met de omliggende gemeenten. In de aanloop naar een gemeentelijke herindeling is onze organisatie volop in ontwikkeling.
Het Programmabureau van de gemeente voert regie op de uitvoering van projecten, deelprojecten en programma's. Bij de (beleids)voorbereiding en uitvoering van de projecten betrekt het voortdurend belanghebbenden en partners zoals inwoners, het maatschappelijk veld en overheden. De feitelijke uitvoering van de plannen ligt veelal bij externe partners en ook daarbij zijn belangengroepen steeds betrokken.
Voor het Integraal InvesteringsProgramma (IIP) bedraagt de totale investering € 50,0 mln. De raming van de in beeld gebrachte dekkingsmiddelen bedraagt inmiddels € 33,8 mln. Daarnaast vindt  vanuit het programmabureau regie plaats op nog diverse andere projecten, waar onder het kustzone gerelateerde plan Marconi met een investeringsomvang van ca €27 miljoen. Dat plan omvat elementen van versterking zeewering, strandaanleg en natuurontwikkeling.
 
Onderdelen van het IIP zijn de transitieopgaven sport en onderwijs, herstructurering woningmarkt,  investeringen in de sociale infrastructuur, de bereikbaarheid van voorzieningen in de dorpen en het inrichten van groen van vrijkomende locaties. De gemeentelijke investeringsopgave is onderdeel van het regionale uitvoeringsprogramma van het Woon- en Leefbaarheidsplan Eemsdelta.

De projectleider vastgoedontwikkeling binnenstedelijke herontwikkeling vervult een belangrijke rol in de binnenstedelijke transitie van vastgoed. Hierbij is het beleid er op gericht om het kernwinkelgebied te concentreren en aantrekkelijker te maken.  Ook functies in het omliggende gebied worden daarbij getransformeerd, waarbij de gemeente veelal een actieve en stimulerende rol inneemt en waar nodig eigendom verwerft of afstoot.
De projectleider vervult daarbij uit oogpunt van commerciele vastgoedontwikkeling een intermediaire taak tussen gemeente, eigenaren en gebruikers.


De projectleider zal zich gaan bezighouden met de volgende taken.

-Adviseren bij beleidsontwikkeling en uitvoering van de transitie van het kernwinkelgebied op het terrein van vastgoed.

-Adviseren over en begeleiden van de afronding en verantwoording van de subsidieregeling (stimuleringsregelingen) kernwinkelgebied.

-Organiseert de uitplaatsing van de ondernemers gehuisvest in de Vennenflat met als deadline 1 januari 2019.

-Begeleiden van aankopen en voeren van onderhandelingen in het kader van vastgoed.

-Verzorgen van de vastgoedexploitatie van de aangekochte panden en winkelpanden.

-Toezien op het nakomen van de afspraken die zijn gemaakt in het kader van de aankopen onder andere van vastgoed.

-Verantwoording afleggen aan subsidiënten van de verschillende financiële middelen, die we voor projecten hebben gekregen.

-Actualiseren van bestaande plannen/regelingen bij gewijzigde omstandigheden.

 

Kandidaatomschrijving

Voor de functie van projectleider vragen wij een kandidaat die voldoet aan het volgende.

-Hbo-opleiding (aansluitend bij de functie).

-Kennis van relevante wetgeving, gemeentelijk beleid, procedures op onderdelen van het betreffende terrein en het kunnen toepassen hiervan.

-Goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden.

-Kennis van het ontwikkelen van scenario’s en het opstellen van nota’s en adviezen.

-Ruime ervaring binnen het werkveld van binnenstedelijke herontwikkelingsopgaven.

-Brede ervaring in het optreden in overlegsituaties en het daarin toelichten en verdedigen van het standpunt van de afdeling alsmede het doen van voorstellen.

-Brede ervaring in het samenwerken met maatschappelijke instellingen / corporaties

-Ruime ervaring met vastgoedexploitaties;

-Ruime ervaring met het beoordelen, tot stand brengen en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten

-Ruime ervaring met het voeren van onderhandelingen in het kader van aankoop van commercieel vastgoed.

-Bestuurlijk-politieke sensitiviteit.

 

 

Competenties:
Nnetwerken, omgevingsbewust, samenwerken (teamspeler), daadkracht en resultaatgericht, inspirerend.

Uit de top 5 van kandidaten wordt door de gemeente bepaald welke kandidaten uitgenodigd worden voor een sollicitatiegesprek. Er zullen maximaal 3 kandidaten uitgenodigd worden voor een gesprek.

Diensten voor plaatsing van personeel en personeelsverschaffing

Bij deze opdracht zijn geen eisen geformuleerd.