Doel van de functie

Vaststellen van de energetische kwaliteit van een belangrijk deel van het gemeentelijk vastgoed door middel van het opstellen van energieprestatieanalyses (EPA-U’s met maatregelenpaketten en energielabels) die richtinggevend zullen zijn voor het energieneutraal maken van een belangrijk deel van het gemeentelijk vastgoed volgens de stappen uit het Energieakkoord 2013.

Achtergrondinformatie
De afdeling Vastgoedbeheer van de gemeente is voornemens om haar vastgoed structureel te verduurzamen. We hebben de grootste energieverbruikers uit onze vastgoedportefeuille (in totaal ruim 50 gebouwen) geselecteerd voor het uitvoeren van een 0-meting. Deze 0-meting willen we laten uitvoeren door 3 (extern in te huren) adviseurs. Aan de hand van deze 0-meting en aanvullende (kosten)indicatoren van het gemeentelijk vastgoed wordt vervolgens per gebouw een businesscase opgesteld. Na besluitvorming worden de maatregelen opgenomen in het MJOP.

Plaats binnen de organisatie

De werkzaamheden worden uitgevoerd als onderdeel van het project Uitvoeringsplan Verduurzaming Gemeentelijk Vastgoed. Ambtelijk opdrachtgever van dit project is het afdelingshoofd van de afdeling Vastgoedbeheer. De EPA-U adviseur rapporteert aan de projectleider.

Contacten

De adviseur heeft bij de uitvoering van zijn werkzaamheden contact met de volgende medewerkers van de afdeling Vastgoedbeheer:

- informatiebeheerders

- technisch beheerders

- portefeuillehouders

- gebruikers van gemeentelijk vastgoed

- vastgoedeconoom

Werkzaamheden

Hoofdactiviteiten

- opstellen van energielabels

- opstellen van EPA-U’s

Omschrijving taken

- voorbereiden onderzoek, doornemen documentatie

- bezoeken locatie

- invullen EPA-U software

- opstellen conceptrapportage

- bespreken conceptrapportage

- opstellen definitieve rapportage

- opnemen maatregelen in MJOP (o.v.b.)

Van de adviseur wordt verwacht dat hij kennis neemt van het uitvoeringsplan en gevraagd en ongevraagd advies geeft met betrekking tot de aanpak die we hebben gekozen.

Kwaliteiten

Kennis (specifieke kennis, opleiding, ervaring)

We zijn op zoek naar adviseurs die ruime ervaring (meer dan 3 jaar) hebben met het opstellen van EPA-U’s en energielabels voor diverse gebouwen uit het maatschappelijk vastgoed.

Verder stellen we als eis dat de adviseur over de vereiste kwalificaties beschikt. De rapporten en energielabels moeten worden opgesteld volgens BRL 9500-04 en BRL 9500-03. Ook moet de adviseur in staat zijn om het energielabel af te melden zodat we over rechtsgeldige labels beschikken.

Communicatieve vaardigheden

Goede schriftelijke en mondelinge communicatie (Nederlands).

Sociale vaardigheden

Luisteren

Presenteren (van adviezen)

Overtuigingskracht

Persoonlijke eigenschappen

Resultaatgerichtheid

Kwaliteitsgerichtheid

Oplossingsgerichtheid

Samenwerkingsgerichtheid (met medewerkers van de afdeling vastgoedbeheer en met andere adviseurs)

Zelfstandigheid

Van de adviseur wordt verwacht dat hij zelfstandig kan werken aan de hand van de kaders (tijd, kwaliteit) die hij vooraf van de projectleider meekrijgt.

Context

Bovenstaande werkzaamheden worden op de afdeling Vastgoedbeheer uitgevoerd, voor werkplekken op of nabij de afdeling wordt gezorgd. Daarmee wordt de adviseur in staat gesteld om snel te schakelen met medewerkers als dat nodig is. Het projectteam draagt zorg voor een tijdige beschikbaarheid en toegankelijkheid van de voor het onderzoek noodzakelijke gegevens.

De verdeling van de te onderzoeken gebouwen vindt in overleg met de adviseur(s) plaats. Voorafgaand aan de werkzaamheden zal de adviseur door de projectleider worden geïnformeerd over aanvullende uitgangspunten en kaders voor de op te stellen EPA-U’s.

De tijd die beschikbaar is voor het uitvoeren van de 0-meting is beperkt. In november willen we een DMJOP presenteren aan onze wethouder. De werkzaamheden zullen onder een zekere tijdsdruk worden uitgevoerd. Daarbij staat de kwaliteit van de 0-meting voorop.