Voor een gemeente zijn we op zoek naar een projectleider VvE Wonen.
Blink jij uit in het succesvol leiden van bijzondere handelingen binnen besluitvorming van VvE’s ten behoeve van stadsontwikkeling? Als projectleider voer jij de regie op bijzondere handelingen en besluitvorming van VvE’s ten behoeve van projectontwikkelingen.
De stad is volop in ontwikkeling, Het programma werkt aan gedifferentieerde wijken. Gemengde wijken vragen om een gedifferentieerde woningvoorraad. Dat is goed voor alle bewoners: voor de mensen die er al wonen, voor sociale stijgers en voor nieuwkomers in de wijk.
In de wijken is niet alleen het woningaanbod wat leidt tot problemen, ook de leefomgeving wordt door bewoners minder goed beoordeeld dan elders in de stad. Hierdoor wordt ook ingezet op verbetering van de buitenruimte door in te zetten op ambities als vergroening, klimaatbestendigheid maar ook ruimte voor ontmoeten, verblijven en bewegen in de buitenruimte.
Als projectleider VvE werk je mee aan het creëren van leefbare wijken. Je speelt een cruciale rol in het verhogen van de woningdifferentiatie door middel van transformatieprojecten, zoals het samenvoegen, vergroten en verbeteren van woningen en sloop-nieuwbouw. Je zorgt ervoor dat verouderd particulier bezit een kwaliteitsslag ondergaat, waardoor een aantrekkelijk woningaanbod ontstaat. Een essentieel onderdeel van je werk is het faciliteren van besluitvorming binnen VvE’s, waarbij je bijzondere handelingen uitvoert om deze processen te ondersteunen.
Taken en verantwoordelijkheden:
• Regierol vervullen om VvE’s te activeren, op te richten of op te heffen.
• Samen met projectmanagers strategieën bepalen voor de benodigde besluitvorming vanuit de projecten.
• Leiden en coördineren van het VvE-besluitvormingsonderdeel voor de projectmanagers van initiatief tot oplevering, inclusief planning en uitvoering.
• Hierbij zorgen voor een duidelijke structuur en tijdslijnen.
• Coördineren van voortgang en planning omtrent besluitvorming binnen de VvE’s
• Contact onderhouden en faciliteren vanuit de regierol met beheerders, bestuurders, notarissen, de afdeling vastgoed als eigenaar en projectmanagers vanuit de ontwikkelrol.
• Opdrachtgeven aan de notaris voor het opstellen van de splitsingstekening, splitsingsakte en bijbehorende Modelreglement, het weer laten opheffen daarvan en uitschrijven van de VvE’s.
• Zorgen voor de kwaliteit van het uitgevoerde werk en bewaken van de naleving van wet- en regelgeving. Risicoanalyses uitvoeren en initiëren van verbeteracties waar nodig.
• Documenteren van alle VvE projectactiviteiten en rapportages schrijven voor het VvE bestuur.
• Bijhouden van een overzicht van alle belangrijke besluiten en acties.
• Advies geven aan de projectmanager over relevante zaken en ontwikkelingen.
• Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, geografie, stedenbouw, bouwkunde, of vergelijkbaar);
• Je hebt werkervaring met bijzondere handelingen met VvE’s;
• Je hebt kennis van en ervaring met VvE-beheer;
• Je hebt kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw, transformatie).
Onder meer:
• Je hebt werkervaring bij een gemeente met meer dan 300.000 inwoners;
• Je hebt kennis van en werkervaring met publiekrechtelijke procedures.
