Waterschap verbetert de primaire waterkeringen in het noordelijke Maasdal zodat deze voldoen aan de wettelijke norm. Hiervoor heeft Waterschap een programmaorganisatie opgezet om te komen tot realisatie van de dijkversterkingsprojecten binnen haar beheersgebied. Op programmaniveau worden diverse projecten in de verkenning, planvorming en realisatie aangestuurd door een kernteam bestaande uit projectleiders gebaseerd op het IPM model. Binnen de programmaorganisatie is behoefte aan extra capaciteit voor de rol van grondverwerver/rentmeester binnen diverse projecten. Wij zijn op zoek naar een ervaren grondverwerver die direct ingezet kan worden in de dijkversterkingsprojecten. Het gaat om dijkversterkingsprojecten zowel in stedelijk als in landelijk gebied.


Resultaatgebied
Verwerven en vervreemden van gronden
- Onderhandelt met en koopt en verkoopt gronden van/aan derden t.b.v. voor waterschap te realiseren dijkverbeteringsprojecten.
- Onderhandelt over en sluit overeenkomsten m.b.t. het vestigen en opheffen van zakelijke rechten.
- Verricht c.q. laat verrichten schadetaxaties m.b.t. gebouwen en opstanden, inkomensschade, gewassenschade en sluit ter zake overeenkomsten af.
- Is verantwoordelijk voor de notariële en financiële afhandeling en juridische beoordeling van overeenkomsten en legt daarover verantwoording af.
- Draagt zorg voor kadastrale recherche.
- Adviseert en ondersteunt de coördinator grondzaken, over grondzaken, schaderegelingen en verwervingskredieten.


Speelruimte
- De medewerker grondverwerving neemt beslissingen bij het verwerven van gronden en vestigen van  zakelijke rechten en het afwikkelen van schades.
- Eigendommenbeleid, relevante wet- en regelgeving, het beleidsplan van het waterschap, jaarplanning, procedures en richtlijnen vormen het kader.
- De medewerker grondverwerving legt verantwoording af aan de coördinator grondzaken over de kwaliteit van het verwerven  van  gronden, het vestigen van zakelijke rechten en het afwikkelen van schades.

 

Contacten
- Met de coördinator grondzaken over specifieke ontwikkelingen op het beleidsterrein om informatie te verstrekken en te adviseren.
- Met de coördinator over de voortgang en planning van de grondverwerving van de diverse projecten om af te stemmen.
- Met externe partijen over overeenkomsten, taxeren onroerende goederen etc. ten behoeve van grondverwerving en inkomens- en schadeberekeningen om af te stemmen en te onderhandelen.

Kennis en vaardigheden
- Kennis van het beleidsterrein en de daaraan gerelateerde wet- en regelgeving.
- Kennis van grondverwerving en het vestigen van zakelijke rechten.
- Kennis van aan- en verkoopprocedures op onteigeningsbasis.
- Kennis van taxaties van onroerende zaken c.q grondzaken en schades.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving.
- Inzicht in bestuurlijke verhoudingen en besluitvormingsprocessen.
- Inzicht in het eigendommenbeleid.
- Vaardigheid in het adviseren.
- Communicatieve vaardigheden, in het bijzonder netwerken.
- Resultaat- en oplossingsgericht.
- Onderhandelingsvaardigheden.


Functie-eisen
- Minimaal een afgeronde HBO-opleiding op het vakgebied dan wel een HBO-opleiding aangevuld met relevante opleidingen.
- Aantoonbare kennis en ervaring met grondverwerving op onteigeningsbasis.
- Bewust van de omgeving waarin meerdere belangen zijn vertegenwoordigd.

-Kopie bewijs van inschrijving KvK niet ouder dan 6 maanden (indien ZZP-er)

-Kopie geldige VAR-verklaring (indien ZZP-er)