Opdracht informatie
Startdatum 15-7-2013
Einddatum 31-10-2013
Optie tot verlenging ja
Aantal posities 1
Aanvraag reden Anders
 

Functieprofiel  
Functiebeschrijving De gemeente is op zoek naar een afhandelaar erfpachtcontracten. De erfpachtcontracten van woningen en appartementen lopen over 25 jaar af en deze contracten moeten eeuwigdurend worden.

Aanpak erfpacht
 
In het licht van de erfpacht spelen er op dit moment twee dossiers. Te weten de individuele woningen aan de .......straat en omstreken en de omzetting van de appartementencomplexen I, II en III naar individuele erfpacht.

Individuele woningen aan de .....straat e.o.
Het betreft hier een bestand met circa 80 grondgebonden woningen. In 2011 heeft daar een verhoging van de erfpacht plaats gevonden. Daarbij hebben de woningeigenaren de keus gekregen tot aankoop van de grond over te gaan, dan wel het contract door te zetten of over te gaan naar erfpacht voor onbepaalde tijd.
Een aantal van die verkopen heeft inmiddels plaats gevonden. 100% duidelijkheid of deze allemaal zijn afgewikkeld is er niet.
Op dit moment in elk geval is duidelijk dat circa 16 bewoners hebben aangegeven hun contract te willen omzetten. Ook zijn daarbij soms verhelderende vragen gesteld. Deze 16 dossiers moeten worden afgewerkt
Geschatte tijd:
Inlezen en voorbereiden: 1 dag
Nabellen en overige gesprekken: 2 dagen
Afwerken: 16 x halve dag = 8 dagen
Nazorg: 2 dagen
Onvoorzien: 2 dagen
Totaal : 15 dagen
Doorlooptijd: Zo kort als maar mogelijk
 


Appartementencomplexen  I, II en III

Tot op heden legt de gemeente drie totaalaanslagen op. Er is een raadsvoorstel gedaan dit om te zetten naar circa 80 individuele erfpachtcontracten met alle bewoners apart. De notaris begeleidt dit. Dit vergt een langere doorlooptijd. Het streven is er op gericht eind september alle omzettingen gerealiseerd te hebben.
Geschatte tijd:
Inlezen en voorbereiden: 1 dag
Contact met Saten: 1 dag
Contact met notaris: 1 dag
Aanleveren bescheiden aan notaris: 3 dagen
Verwerken info notaris: 7 dagen
Doorverwerking naar financiën: 4 dagen
Afronden en nazorg: 2 dagen
Onvoorzien: 3 dagen
Totaal: 22 dagen
Doorlooptijd: Circa 4 maanden
 

Aanvraag gunningscriteria
Aanvraag gunningscriteria Omschrijving Knock-out Belang (1 = minst, 10 = meest)
Minimaal afgeronde hbo-opleiding juridische richting Ingeschakeld 
Minimaal tien jaar werkervaring bij een gemeente op het gebied van erfpachtcontracten. Niet ingeschakeld 7
Beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, weet met weerstand om te gaan en notariële akten in begrijpelijke taal uit te leggen. Dit moet middels een korte motivatie toegevoegd in het cv blijken.
 
 
Uren en werkdagen
Aantal uur per week 20
Werkdagen Maandag; Dinsdag; Woensdag; Donderdag; Vrijdag