Opdracht

 De gemeente is op zoek naar een ervaren grondverwerver bij de afdeling Ontwikkeling. De ervaring is met name opgedaan bij gemeentelijke overheden in het westen van de provincie Zuid-Holland.

 

De afdeling Ontwikkeling bestaat uit de taakvelden Projectmanagement, Civieltechniek en Grondzaken & Planeconomie. De afdeling is verantwoordelijk voor de realisatie van woningbouwprojecten, bedrijvenparken, maatschappelijke voorzieningen, infra projecten en natuur- en recreatiegebieden.

 

 Binnen de afdeling Ontwikkeling wordt begin 2017 een tijdelijke taskforce economie gepositioneerd. Binnen de taskforce is een gebiedsmakelaar glastuinbouw actief. De gebiedsmakelaar is verantwoordelijk voor het coördineren van alle acties richting ondernemers in de glastuinbouw. De gebiedsmakelaar zorgt voor een optimale match tussen vraag en aanbod bij de aan- en verkoop van gronden, het faciliteren van initiatieven en/of ondersteunen van plannen van  derden die leiden tot vestiging van nieuwe, verplaatsing van bestaande en herstructurering van glastuinbouwbedrijven.

 

De gebiedsmakelaar heeft ruime kennis en ervaring opgebouwd binnen de glastuinbouwsector, beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden en strategisch inzicht, is doortastend, besluitvaardig en resultaatgericht.

 

Werkzaamheden

 De werkzaamheden betreffen:

•Het verwerven van gronden in projecten;

•Het begeleiden van verwervingsprocessen;

•Het adviseren van de afdeling Ontwikkeling bij diverse grondzaken;

•Het begeleiden van onteigeningsprocessen;

•Het voeren van onderhandelingen bij aan- en verkoop van gronden;

•Het begeleiden van taxaties bij aan- en verkoop.

 

Gunningscriteria (weging)

1.Minimaal 10 jaar ervaring in de afgelopen 12 jaar als grondverwerver (30%)

2.Aantoonbare kennis van glastuinbouw, blijkend uit minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de afgelopen 5 jaar (15%)

3.Aantoonbare kennis van de gemeentelijke organisatie, blijkend uit minimaal 3 jaar gemeentelijke werkervaring in de afgelopen 5 jaar (10%)

4.Afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau en/of makelaarsopleiding (20%)

5.Selectiegesprek in tweede beoordelingsfase (25%)

 

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan de genoemde criteria voldoet. De kandidaten worden vervolgens aan de hand van de scores die op de gunningscriteria zijn behaald gerangschikt. De tien kandidaten met de hoogste score op de gunningscriteria gaan door naar de tweede beoordelingsfase. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend om door te gaan naar de tweede beoordelingsfase.

 

In de tweede beoordelingsfase worden de cv’s van de betreffende tien kandidaten met elkaar vergeleken op basis van de gunningscriteria. De kandidaten die in deze vergelijking als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek, waarin wordt getoetst of de kandidaat voldoet aan de hierna te noemen competenties:

•Brede praktische en theoretische kennis en vaardigheden op het gebied van grondverwerving;

•Kennis van relevante wet- en regelgeving;

•Kennis van taxaties van onroerende zaken c.q. grondzaken;

•Kennis en ervaring binnen de glastuinbouw;

•Vaardigheid in het onderhouden van relaties met relevante actoren in het kader van grondverwervingen;

•Onderhandelingsvaardigheden;

•Inzicht in bestuurlijke verhoudingen en besluitvormingsprocessen;

•Inzicht in het eigendommenbeleid;

•Ervaring met de veelzijdige aspecten van grondzaken binnen gemeenten.