Van 25-9-2017 t/m 23-10-2017   |   Optie verlenging: 3 x 1 maanden

Ruimtelijke ordening & Milieu   |   Uren: 999 per week   |   Aantal FTE: 

 

 

 

Planning

Start publicatie 06-09-2017 00:00 

Vragen stellen tot 11-09-2017 09:00 

Beantwoording vragen 12-09-2017 16:00 

Offerte indienen tot 18-09-2017 09:00 

Start beoordeling 18-09-2017 09:00 

Verwachte gunning 22-09-2017 00:00

 

 

 

Opdrachtomschrijv

 

Omschrijving

Het onderzoek naar de woningbehoefte in de kernen in de gemeente en de contacten hierover, vinden plaats door de BOH. Deze dienst is een zelfstandig orgaan in de zin van de Wet gemeenschappelijke regelingen. De BOH is de Aanbestedende Dienst en is, namens de gemeente , voornemens de opdracht ‘woningbehoefte kleine kernen Hardenberg’ te gunnen aan de partij met het meest gunstige voorstel.

 

Beschrijving opdracht

In deze offerteaanvraag vragen wij u om een aanbieding te doen voor het uitvoeren van een analyse naar de toekomstige woningbehoefte per kern in de gemeente Hardenberg. Voordat we de vraag detailleren, schetsen we eerst kort de context en aanleiding.

 

De gemeente actualiseert continue haar woningbouwprogramma. De maximale bouwproductie per 10 jaar is gelimiteerd door de provincie Overijssel. Daarom willen wij:

• een zorgvuldige afweging maken over de verdeling van de bouwproductie tussen de kernen in de gemeente;

• een zorgvuldige afweging maken over de verdeling tussen de toe te voegen woningtypen;

• tot goede afspraken komen met de corporaties over het aantal sociale huurwoningen in de kernen;

• tot een gedegen afwegingsmodel komen om plannen met betrekking tot zorgvastgoed te kunnen beoordelen;

• inzicht krijgen in de verhouding tussen de aanwezige bestaande woningvoorraad en de bevindingen uit de analyse.

 

Hiervoor hebben wij informatie nodig per kern. Voor deze marktanalyse vragen wij u om een offerte uit te brengen.

 

Onderzoeks- en adviesvragen (opdracht)

Vraagstelling marktanalyse:

• Wat is de ontwikkeling van het aantal huishoudens per kern?

• Hoe verloopt de ontwikkeling per type huishoudens (leeftijd en samenstelling) per kern?

• Wat is de behoefte aan extramurale woonvormen voor ouderen en intramurale plaatsen per kern of deelgebied?

• Hoe verloopt de behoefte aan het aantal sociale huurwoningen per kern?

• Wat is de bestaande woningvoorraad per kern?

Vraagstelling advies:

• Wat is per kern de noodzakelijke wijziging in de woningvoorraad?

 

Kaders marktonderzoek en advies (opdracht):

• Periode 2023, 2028, 2033 en 2038.

• De huishoudensontwikkeling per kern twee varianten: één met migratiesaldo = 0 en één inclusief verwachte migratie.

• Gemeente als totaal.

• Als u tot de conclusie komt dat de gevraagde analyses op kernniveau op een gevraagd onderdeel niet verantwoord zijn, dan kunnen wij in overleg een aantal kernen samenvoegen.

• Een korte bondige rapportage met factsheets en advies per kern en voor de gemeente als totaal.

 

 

 

 

Eisen

Referentieprojecten

Aantoonbaar levert de inschrijvende partij minimaal 3 referentieprojecten aan van uitgevoerde onderzoeks- en adviesopdrachten op het gebied van woningbehoeften, uitgevoerd in de afgelopen 5 jaar. De naam van de opdrachtgever moet hierbij vermeld worden! 

Referentie vereist 

Gevraagde documenten

aanleveren bij offerte 

 

Plan van Aanpak

CV('s) van de in te zetten medewerker (s)

minimaal 3 referentieprojecten van uitgevoerde onderzoeks- en adviesopdrachten ogv woningbehoeften (niet ouder dan 5 jaar)

aanleveren na gunning 

GVA (Gedragsverklaring Aanbesteden)

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:  30 %


Kwaliteit CV's

De kwaliteit van het ingediende CV, dan wel CV's wordt beoordeeld door de beoordelingscommissie van de BOH. De maximale score voor dit onderdeel bedraagt 10%. De beoordelingscommissie van de BOH bepaalt de score op dit onderdeel.

Weging: 10 %


Kwaliteit Referentieprojecten

De kwaliteit van de ingediende referentieprojecten (minimaal 3) wordt beoordeeld door de beoordelingscommissie van de BOH. De maximale score voor dit onderdeel bedraagt 20%. De beoordelingscommissie van de BOH bepaalt de score op dit onderdeel.

Weging: 20 %


Kwaliteit Plan van aanpak

Bij deze opdracht wordt om een Plan van Aanpak gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Geef in het Plan van Aanpak aan hoe de opdracht uitgevoerd gaat worden, hoe ondervragen kunnen worden beantwoord et cetera, zodoende de Aanbestedende Dienst een compleet beeld heeft van de inschrijver en de mogelijke uitvoering van de opdracht. Minimaal een ½ A4, maximum 5 A4. De beoordelingscommissie van de BOH bepaalte de score op dit onderdeel.

Weging: 40 %