Van 2-1-2018 t/m 30-12-2018   |   Optie verlenging: 2 x 12 maanden 

€70 - €75 per uur   |   Bouwkunde & Civiele techniek   |   Uren: 18 per week   |   Aantal FTE: 

 

 

Planning

Start publicatie 08-12-2017 17:00 

Vragen stellen tot 14-12-2017 08:00 

Beantwoording vragen 18-12-2017 10:00 

Offerte indienen tot 22-12-2017 08:00 

Start beoordeling 22-12-2017 08:00 

Verwachte gunning 28-12-2017 10:00 

 

Opdrachtomschrijving

De gemeente wenst ondersteuning bij het voorbereiden van de uitvoering van het planmatig onderhoud aan haar gebouwen.

 

Doelstelling:

 

Het hoofddoel van de werkzaamheden is het voorbereiden en begeleiden van de projecten die voortkomen uit het jongstleden vastgestelde meerjarig onderhoudsplan:

 

- Sanering asbestdaken tussen 2018 en 2023

- Dakrenovaties

- Upgraden brandveiligheid van gemeentelijk vastgoed.

- Uitvoeren duurzaamheidsmaatregelen met terugverdientijden < 5 jaar.

- Ontwikkelen scenario’s verduurzaming vastgoed.

- Ondersteuning bij diverse nieuwbouwprojecten

- Ondersteuning bij een nog vast te stellen meerjarig investeringsplan.

 

Omvang en invulling werkzaamheden

De verdere omvang en invulling van onze werkzaamheden zal in overleg met u worden vastgesteld.

Er valt te denken aan:

- Het opstellen van een jaarlijks uitvoeringsplan.

- Het (laten) inspecteren van gebouwen.

- Het tactisch clusteren van de onderhoudswerkzaamheden.

- Het inspecteren t.b.v. de uitvoering.

- Het overleggen met de gebruikers en de belanghebbenden van de gebouwen.

- Het opstellen van kostenramingen.

- Het engineeren van de uit te voeren werkzaamheden.

- Het opstellen van werkomschrijvingen of (prestatie) bestekken.

- Het organiseren van aanbestedingen.

- Het opstarten van uitvoeringsprojecten.

- Het organiseren en bijwonen van bouw- en werkvergaderingen.

- Het bewaken van budgetten en tijdspaden.

- Het houden van toezicht op de uitvoering c.q. het uitvoeren van kwaliteitscontroles.

- Het verzorgen van opleveringen.

- Het samenstellen en overdragen van een projectdossier t.b.v. het toekomstig beheer

(garanties en garantievoorwaarden, onderhoudsadviezen, revisietekeningen, etc.).

 

De functie van Projectleider vastgoedonderhoud wordt uitgevoerd op basis van een gezagsverhouding. Er is sprake van leiding en toezicht door de opdrachtgever. Vrije vervanging van de Projectleider vastgoedonderhoud is niet mogelijk. Het gevolg hiervan is dat er in de praktijk sprake zal zijn van een dienstbetrekking waardoor deze opdracht niet uitgevoerd kan worden door een zzp’er/DGA.

 

ZZP’ers die voor deze opdracht in aanmerking willen komen kunnen zich laten detacheren via een detacheringsbureau of payroll-bedrijf, dat dan de offerte indient.

  

 

Kandidaatomschrijving

Opleidingscriteria: 

HBO werk en denkniveau op gebied van bouwkunde of werktuigbouwkunde (aantoonbaar)

Rgd-BOEI (R) gediplomeerd voor minimaal inspecteur

Kennis en ervaring met aanbestedingen van werken (aantoonbaar)

 

Kennis hebben van:

·         NEN6059 (brandveiligheid)

·         NEN3140 (elektrotechnische veiligheid)

·         SCIOS ten minste Scope 7 (installatie technische veiligheid o.a. gas)

·         Ascert (veiligheid rond asbest)

·         ARW 2012 en/of 2016 (aanbestedingsrecht)

 

We vragen nadrukkelijk naar ervaring met aanbesteding van onderhoudswerken en ook het tijdens de uitvoering begeleiden van de werkzaamheden.

  

 

Eisen

Werkervaring

Op CV aantoonbaar de afgelopen 2 jaar werkzaam geweest met aanbestedingen van werken. 

 

 

Opleiding

Op CV aantoonbaar Rgd-BOEI (R) geaccrediteerd voor minimaal inspecteur. 

 

 

Gevraagde documenten

aanleveren bij offerte 

Rgd-BOEI (R) geaccrediteerd voor minimaal inspecteur

 

 

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:  20 %

 

 

Werkervaring

Op CV aantoonbaar werkervaring met: NEN6059 (brandveiligheid) NEN2767 geaccrediteerd NEN3140 (elektrotechnische veiligheid) SCIOS ten minste Scope 7 (installatie technische veiligheid o.a. gas) Ascert (veiligheid rond asbest) ARW 2012 en/of 2016 (aanbestedingsrecht)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 1 van bovengenoemde onderdelen (10 %)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 2 van bovengenoemde onderdelen (20 %)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 3 van bovengenoemde onderdelen (30 %)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 4 van bovengenoemde onderdelen (40 %)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 5 van bovengenoemde onderdelen (50 %)

Op cv aantoonbaar werkervaring met 6 van bovengenoemde onderdelen (55 %)

Weging:  55 %

 

 

Sollicitatiegesprek

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen gesprekken afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze gesprekken worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

- Passend binnen de opdracht - Passend binnen de organisatie 

Weging: 25 %