De gemeente, afdeling Maatschappelijk Vastgoed (MV) is op zoek naar een portefeuillemanager. De afdeling MV is volop in ontwikkeling om dé maatschappelijk huisvester van de gemeente ’s-Hertogenbosch te worden. Zij doet dat op gebied van beheer, onderhoud, vastgoedadvies en projectmanagement voor zowel de eigen gebouwvoorraad als  die van interne partners. De eigen vastgoedportefeuille bestaat voornamelijk uit objecten voor welzijn, cultuur, onderwijs, erfgoed en kunstwerken in de openbare ruimte.
 
Eén van de uitdagingen voor de portefeuillemanager is het formuleren van uitgangspunten/spelregels voor vastgoed-exploitatie. Daarbij is van essentieel belang dat je verbinding weet te leggen tussen de inhoud van het vakgebied vastgoed enerzijds en de beleidsdoelstellingen van de gemeente anderzijds. Daarnaast wil de afdeling een slag maken in het verbeteren van de vastgoedexploitatie in zowel kwantitatief als kwalitatief opzicht (meer of betere prestaties met minder of gelijkblijvende inspanning).
 


WAT GA JE DOEN?

-Je bent verantwoordelijk voor de strategie van het maatschappelijke vastgoed ten aanzien van de portefeuille indeling, bepalen van het niveau van onderhoud van de gebouwen, het standaardiseren van werkwijzen en je ontwikkelt samen met de vastgoed-analist  relevante periodieke managementinformatie op basis van meetbare prestaties;

-Je bent verantwoordelijk voor de implementatie van de genomen besluiten ten aanzien van de strategie voor gemeentelijk vastgoed. Concreet verwachten we dat je op korte termijn actief aan de slag gaat met een aantal herbestemmingen om op die manier tot een gewenste kernportefeuille te komen. Verder begeleidt je de overgang van panden intern tussen diverse afdelingen ten gevolge van een verwachte herverdeling en maakt daarover concrete afspraken op gebied van financiën, service en dienstverlening; 

-Je bent betrokken bij de inrichting van het property-management, bent het aanspreekpunt voor de vastgoedbeheerders en denkt samen met het afdelingshoofd mee over hun professionele ontwikkeling;

-Je draagt vanuit een gedelegeerde verantwoordelijkheid bij aan de begrotingsvoorbereiding en de jaarlijkse en periodieke rapportages in het ka der van planning- en control cyclus in samenspraak met Control en de vastgoed-analist;

-Je overziet samenhang en samenwerking met andere afdelingen en projecten wanneer daar gemeentelijk vastgoed bij betrokken is of wordt gerealiseerd en schakelt op die terreinen met projectleiders en vastgoed-adviseurs;

-Je draagt mede zorg om de werkzaamheden van team vastgoedexploitatie in control te houden.


Kandidaatomschrijving
WAT NEEM JE MEE?

Er is een academisch werk- en denkniveau vereist met een afgeronde op het vakgebied gericht opleiding en met tenminste enkele jaren werkervaring in een vergelijkbare functie binnen de overheid of in een semi-publieke omgeving. Je beschikt over een voor deze functie relevant netwerk.
Belangrijk daarnaast is aantoonbare ervaring met het effectief en resultaatgericht kunnen werken met complexe processen. Dit betekent concreet het kunnen omgaan met de verschillende en uiteenlopende belangen en daarbij sensitief zijn voor lokale en regionale belangen met betrekking tot (gemeentelijk) vastgoed. Je onderkent daarbij de maatschappelijke relevantie van een gemeentelijke vastgoedportefeuille.
De portefeuillemanager is ondernemende persoonlijkheid. Je bent leergierig in je vakgebied, gepassioneerd en initiatiefrijk. Je bent een enthousiaste en communicatieve teamspeler en inspireert op die manier. Je beschikt over goede communicatieve eigenschappen, zowel in woord als in geschrift en communiceert makkelijk met inhoudelijk deskundigen en niet-inhoudelijk betrokkenen, met bestuurders en andere stakeholders. Daarnaast beschik je over:

-Je hebt een transparante werkhouding;

-Je hebt inzicht en gevoel voor politiek bestuurlijke verhoudingen;

-Je bent op basis van ervaring en kennis senior in denken en doen.


Eisen

-Diploma WO Vastgoedmanagement of gelijksoortige relevante opleiding


aanleveren na gunning

-VAR verklaring


Gunningscriteria
Weging prijsdeel:30 %


Verificatiegesprekken