De Dienst Facility Management (FM) is onderdeel van het Politiedienstencentrum (PDC) en voert taken uit op onder meer de gebieden facilitaire diensten zoals catering, schoonmaak, postdistributie en logistiek, onderhoud van gebouwen, afhandeling van schades aan gebouwen en voertuigen, uitvoeren van verhuizingen, inkoop van middelen, verstrekken van politie-uitrusting (zoals kleding) en beheer van voer- en vaartuigen.
De Dienst FM bestaat uit diverse sectoren, waaronder de sector Huisvesting. Deze sector bestaat uit de teams Ruimtemanagement, Projectmanagement en Technisch Beheer. De sector Huisvesting richt zich op het optimaal faciliteren van het korps bij de realisatie van zijn huisvestingsbehoefte op functioneel, financieel en technisch gebied. De sector is geconcentreerd ingericht.

Het team Ruimtemanagement heeft als taak te sturen op efficiënt en effectief ruimtegebruik, waarbij in 2025 ten opzichte van de huidige portefeuille een reductie van 30% in m2 gerealiseerd moet zijn.

De medewerker maakt deel uit van het team Ruimtemanagement en fungeert v.w.b. deze werkzaamheden als aanspreekfunctie voor de gebruikers binnen de eenheden en het PDC Huisvesting, alsmede voor externe partijen, waaronder gemeenten,  rijksvastgoed, makelaars e.d., waarbij de gecontracteerde makelaars de uiteindelijke onderhandelingen voeren met kopende en verkopende partijen en de medewerker de regie houdt op deze activiteiten.

De taakaccenten vereisen een hoge mate van zelfstandigheid van de medewerker en omvat o.m.:

-Het uitwerken van vraagstukken op het gebied van vastgoed financiën (waardebepaling, analyse huur-eigendomsscenario’s etc.)

-Het vertalen van beleidskaders naar tactisch en operationeel (ver-/huur) beleid.

-Het (door)ontwikkelen van modelcontracten (gebruikersovereenkomst, huur- en verhuurcontracten e.d.).

-Het implementeren van tactisch en operationeel beleid, modelcontracten en het controleren van de toepassing daarvan.

-Het (op onderdelen) uitwerken van de in het uitvoeringsprogramma huisvesting opgenomen beleidslijnen.

-Toetsing en controle op inhoud (marktconformiteit) en voorwaarden (i.s.m. vastgoed jurist) van gebruikersovereenkomsten, huur- en verhuurcontracten, koop- en verkoopovereenkomsten, VvE afspraken etc.

-Bewaken en opvolgen expiratiedata huur- en verhuurcontracten i.r.t. de jaarschijven van het Strategisch Huisvestingsplan (SHP).

-Het proactief signaleren en analyseren van de (financiële) consequenties m.b.t. het gebruik van de diverse contractvormen i.r.t. de realisatie van het SHP en de markt.

-Marktverkenning voor af te stoten en nieuw te verwerven onroerend goed.

-Het controleren van de OZB aanslagen en advisering met betrekking tot indienen bezwaarschriften (i.s.m. vastgoed jurist).

Nvt.

Intern en extern.

Inzet in de lijn.

-Minimaal erkende afgeronde HBO opleiding.

-Een afgeronde erkende HBO/WO opleiding makelaar en/of taxateur is een pré.

-Minimaal 5 jaar relevante ervaring als makelaar op het gebied van huisvesting en vastgoed opgedaan in de afgelopen 10 jaar.

-Minimaal 3 jaar aantoonbare kennis en ervaring als makelaar op het gebied van huisvesting en vastgoed in de afgelopen 5 jaar met taxaties en taxatiegrondslagen is een eis.

-Aantoonbare relevante werkervaring met strategisch kaders en het vertalen op tactisch en operationeel niveau bij grote organisaties (vanaf 5.000 medewerkers).

-Aantoonbare kennis en ervaring als makelaar met het bestemmingsplan. Ervaring dient niet ouder dan 5 jaar te zijn.

-Aantoonbare relevante ervaring als makelaar op het gebied van huisvesting en vastgoed binnen de overheid in de afgelopen 5 jaar is een pré.