|
kerntaken
1. Handhaven
-bij geconstateerde overtredingen of onjuistheden, aanwijzingen en advies geven en eventueel de bouwwerkzaamheden stilleggen;
-zelfstandig handhavend optreden bij illegale sloop of bij bouwen in afwijking van de verleende bouwvergunning;
-handhavend optreden in geval van achterstallig onderhoud, gevaarlijke situaties, verontreinigde terreinen, overbewoning etc.
-projectmatige aanpak voor grootschalige (integrale) projecten;
-projectleiding van diverse grootschalige projecten (zoals handhavingsprojecten).
2. Adviseren, ondersteunen en ontwikkelen
-overdracht van kennis en vaardigheden aan collega’s;
-het ondersteunen van de senior medewerker bij het afhandelen van dossiers;
-het opstellen van (bestuurlijke) memo’s en rapportages ten behoeve van het afdelingshoofd Bouw- en Woningtoezicht en bestuur;
-op de hoogte blijven van relevante wet- en regelgeving en nieuwe technische ontwikkelingen;
-voorstellen doen ter verbetering van de interne werkprocessen van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht;
-bijdragen aan uniforme taakinvulling en teamontwikkeling door het delen van kennis en werkwijzen.
Contacten
De allround bouwinspecteur heeft zowel interne als externe contacten. De interne contacten bestaan uit overleg met het afdelingshoofd, directe collega’s van de afdeling Bouw-en Woningtoezicht en collega’s van de Directie Ruimtelijke Ontwikkeling.
Extern zijn vooral de contacten met aannemers, bouwers architecten, bewoners en omwonenden van belang. Daarnaast heeft de allround handhaver overleg met andere gemeentelijke diensten of maatschappelijke organisaties zoals de politie, GGD, Cyclus, de Brandweer en de Omgevingsdienst..
Competenties
-pragmatische, oplossings- en resultaatgerichte instelling;
-proactief en klantgericht;
-uitstekende mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid;
-overtuigingskracht en doorzettingsvermogen;
-flexibel en collegiaal;
-kan zowel zelfstandig als in teamverband werken;
-bestuurlijk sensitief;
-mensenkennis.
Indicatief werk- en denkniveau
-HBO- werk en denkniveau (bouwkundige opleiding);
-Goede kennis van bouwregelgeving en aanverwante juridische regelgeving;
-2-4 jaar werkervaring.
Praktijkvoorbeelden van de functie allround bouwinspecteur
1. Handhaving
Bij het bouwen zonder of in afwijking van de bouwvergunning zal de inspecteur moeten optreden. Dit roept vaak grote weerstand op. Er zijn kosten mee gemoeid. Ook zal altijd moeten worden overwogen wat de juridische gevolgen kunnen zijn, zowel in privaatrechtelijke als in publiekrechtelijke zin. Kennis van de Algemene Wet Bestuursrecht is noodzakelijk. Daarnaast zal hij ook toezicht moeten houden op de bestaande bouw en optreden bij achterstallig onderhoud, gevaarlijke situaties, verontreinigde terreinen, panden, etc.
voorbeeld:
Een woning is zonder de vereiste bouwvergunning veranderd. Onderzoek wijst uit dat deze verandering bouwvergunningsplichtig is en er twijfel bestaat over de veiligheid van aangebrachte constructies. De aannemer is van mening dat de verandering onder onderhoud valt en de enkel ondergeschikte vernieuwingen zijn aangebracht. Door de vernieuwing en verandering van de constructie is het verbouwplan vergunningsplichtig. Van de allround bouwinspecteur wordt verwacht dat strikt de wetgeving wordt nageleefd, de bouwwerkzaamheden stilgelegd worden en dat een handhavings- en/of legaliseringstraject wordt opgestart.
|